Drei Hochhäuser mit bis zu 118 Meter Höhe, moderne Penthouses, Restaurants, Büros in den oberen Stockwerken, von denen man die Stadt überblicken kann, eingebettet in eine naturbelassene Umgebung.
Wenn alles klappt wie geplant, wird der Bezirk Lichtenberg in den kommenden Monaten ein neues Gesicht erhalten. Zumindest, wenn es nach dem Berliner Projektentwickler Dirk Moritz geht.
Er setzt auf eine Gegend, die in den vergangenen Jahren in der Stadtplanung im Dornröschenschlaf lag. Plattenbau und Stasizentrale, das war es allenfalls, was man mit dem Bezirk verband. „Völlig zu unrecht“, wie Moritz sagt, „denn das Potenzial ist groß.“
Abseits der angesagten Innenstadtbezirke Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg will Moritz im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen ein städtebauliches Zeichen setzen. In unmittelbarer Nähe zum Sportforum, dem größten Deutschen Olympiastützpunkt.
Städtebauliches Zeichen
Neben den drei markanten Hochhäusern zählen zu dem Immobilienobjekt „The Square³“ weitere Gebäude, die etwa 1000 Miet- und Eigentumswohnungen beinhalten.
Mit verschiedenen Wohnungsgrößen will Moritz eine gesunde Durchmischung der Bewohner erreichen: „Wir bauen rund 300 Ein- und Zweizimmer-Wohnungen zur Miete. Das sind Wohnungsgrößen, an denen es in Berlin innerstädtisch mangelt“, sagt Moritz.
Darüber hinaus soll es auch Wohnungen mit vier bis fünf Zimmern für Familien geben, die das Gesamtkonzept abrunden. Ab Ende diesen Jahres sollen in unterschiedlichen Zeitabschnitten rund 3000 neue Alt-Hohenschönhausener in ihre verschiedenen Domizile einziehen können.
450-Millionen-Euro-Projekt
Immobilienprojektentwicklung sowie Architektur und Umsetzung von solch außergewöhnlichen Projekten ist die Kernkompetenz der Berliner Moritz Gruppe. Nach dem in 2010 initiierten Immobilienprojekt „Zuckerwarenfabrik und Schokostücke“ wird nun ein weiteres großflächiges Immobilienkonzept verwirklicht.
The Square³ ist ein 450-Millionen-Euro-Infrastrukturprojekt, das bereits vor Baubeginn für Aufsehen sorgt. So kam das Projekt bei der weltgrößten Immobilienmesse MIPIM in Cannes ins Finale des „Immobilien-Oscars“ und wurde auch mit dem Architekturpreis „Iconic Awards“ ausgezeichnet, in der Kategorie „Visionäres Leben und Arbeiten“. Kein Wunder also, dass eines der drei Baufelder mit 12.000 Quadratmetern schon verkauft ist.
„The Square³“ mit einer Nutzfläche von 151.215 Quadratmetern soll dazu beitragen, die Gegend rund um das Berliner Sportforum aufzuwerten, direkt in unmittelbarer Nähe zu Europas größtem innerstädtischem Naturschutzgebiet. Dazu gehören der Faule See, der Orankesee und der Obersee. Ebenso nahegelegen: Der Volkspark Prenzlauer Berg. „Hier vereinen sich Leben, Natur und Sport auf eine einmalige Weise. Das Projekt wird künftig diesen Stadtteil mit der Berliner City verbinden“, sagt Moritz.
