Wärmepumpe mit Energieberatung: Profi-Tipp gegen „unnötig hohe Kosten“

Wer seine Immobilie energetisch saniert, spart langfristig nicht nur Energiekosten. Auch bei der Baufinanzierung kann sich der Aufwand lohnen: Energieeffiziente Gebäude führen oft zu günstigeren Konditionen und niedrigeren Bauzinsen. Viele Eigentümer denken über eine Sanierung nach, doch die Kosten sind schwer kalkulierbar und die Förderungen unübersichtlich.

Meist scheitert es dann nicht am Geld, sondern an der Unsicherheit. Eine Energieberatung kann nicht nur bei der Orientierung helfen, sondern auch vor teuren Fehlern schützen. Ein Architekt erklärt, mit welchen Kosten Eigentümer bei der Beratung rechnen müssen und welche Schritte sie vor der Planung unbedingt einhalten sollten.

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Wärmepumpe & Co.: Ist eine Energieberatung sinnvoll? Diese Kriterien zählen

Eine Energieberatung kann sich finanziell lohnen. „Ein typischer Fehler ist zum Beispiel, dass Eigentümer eine Wärmepumpe einbauen, ohne das Gebäude selbst oder die Art der Wärmeabgabe in den Blick zu nehmen“, sagt Schwäbisch Hall-Architekt Sven Haustein in einer Mitteilung. Der Architekt warnt: „Dann arbeitet die Anlage ineffizient und verursacht unnötig hohe Kosten.“

Ein guter Energieberater betrachte das Gebäude als Ganzes. Dabei sollte er erklären:

wie gut oder schlecht der energetische Zustand ist,
wo sich Energie sparen lässt,
welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind,
was sie kosten und
welche Förderungen infrage kommen.

Oft ist die Energieberatung sogar Voraussetzung für den Erhalt von Fördermitteln. „Für viele Programme der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten Pflicht“, ergänzt Haustein. Für energetische Sanierungen bieten sich auch KfW-Förderungen an. Ein Profi erklärt die wichtigsten Programme.

Real estate agent and customers shaking hands together celebrating finished contract after about home insurance and investment loan, handshake and successful deal — Für manche Fördermittel müssen Eigentümer sogar eine Energieberatung in Anspruch nehmen. © Getty Images/iStockphoto | Pattanaphong Khuankaew

Wie findet man einen passenden Energieberater? Diese Hilfen gibt es

Für eine erste Orientierung können sich Haustein zufolge die Angebote der Verbraucherzentralen eignen. Geht es um konkrete Sanierungsvorhaben, Fördermittel oder einen Sanierungsfahrplan, sollten Eigentümer aber einen qualifizierten Energieeffizienz-Experten beauftragen. Diese Fachleute stehen in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE-Liste) der Deutschen Energie-Agentur (Dena). Nur sie dürfen staatliche Förderprogramme begleiten.

Wichtig zu wissen: Die Berufsbezeichnung „Energieberater“ ist nicht geschützt. „Eigentümer sollten deshalb genau hinschauen“, rät Haustein. „Qualifikation, Erfahrung und die Spezialisierung sind entscheidend.“ Hilfreich seien Referenzen, ein erstes Gespräch oder ein Blick auf die Website. Vorsicht gelte dagegen bei „pauschalen Empfehlungen“ oder versteckten Verkaufsinteressen. „Eine gute Beratung ist unabhängig“, betont der Architekt. Unterstützung bei der Suche böten Netzwerke wie der GIH-Bundesverband.

Wie läuft eine Energieberatung ab? Schritt-für-Schritt-Erklärung

Zu Beginn sollten Eigentümer Unterlagen sammeln. Dazu gehören Baupläne, Strom- und Heizkostenabrechnungen sowie Informationen zu bisherigen Reparaturen und Sanierungen. Die Checkliste der Verbraucherzentrale kann dabei helfen. Danach folgt der Vor-Ort-Termin.

„Eigentümer sollten während der gesamten Beratung dabei sein“, empfiehlt Haustein. „So können sie Fragen stellen und sicherstellen, dass alle wichtigen Bereiche betrachtet werden.“ Der Energieberater prüft unter anderem Gebäudehülle, Fenster und Heiztechnik und entwickelt auf dieser Informationsgrundlage konkrete Empfehlungen. Ein Profi erklärt, warum sich Wärmpeumpen & Co. im Altbau nicht immer lohnen.

Hausbau — Hausbesitzer sollten die Energieberatung begleiten und die Möglichkeit nutzen, Fragen zu stellen. © iStock / Getty Images | phillipspears

Der Energie-Experte berechnet die Kosten und zeigt passende Fördermöglichkeiten auf. Häufig entsteht daraus ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), der die Maßnahmen in sinnvolle Schritte ordnet und die Sanierung planbar macht. Wichtig: Die Beratung ist unverbindlich und verpflichtet nicht zur Sanierung.

„Eigentümer entscheiden selbst, ob und welche Maßnahmen sie umsetzen“, betont Haustein. Sinnvoll und teils sogar mitgefördert sei auch eine Baubegleitung durch den Energieberater. So lasse sich die Qualität der Modernisierung sichern. Der Experte kann dann zudem den Energieausweis ausstellen.

Wichtiger Rat bei der Energieberatung: Früh mit der Planung starten

Wer sanieren will, sollte früh planen. Vom ersten Kontakt mit dem Berater bis zum Start der Maßnahmen können mehrere Wochen oder Monate vergehen: Der Termin vor Ort dauert meist zwei bis drei Stunden, der Bericht oder der Sanierungsfahrplan nimmt in der Regel zwei bis drei Wochen in Anspruch. Oft sei die Terminvergabe dabei der größte Engpass, erklärt Architekt Haustein: Viele zertifizierte Energieberater seien Wochen oder sogar Monate im Voraus ausgebucht.

Eine Familie kauft ein Haus — Zertifizierte Energieberater sind häufig Wochen im Voraus ausgebucht. © Getty Images/iStockphoto | Halfpoint

Was kostet eine Energieberatung? Preise bei Verbraucherzentralen & Co.

Die Kosten der Energieberatung hängen vom Umfang ab. „Da es keine festen Gebühren gibt, lohnt es sich, mehrere Angebote zu vergleichen“, so der Architekt. Bei der Verbraucherzentrale zahlten Eigentümer oft nur einen Eigenanteil von bis zu 40 Euro, sagt Haustein. Umfangreichere Leistungen wie ein Sanierungsfahrplan für ein Einfamilienhaus kosteten meist zwischen 1500 und 2500 Euro.

Der Staat fördert zudem die Energieberatung. Die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt bis zu 50 Prozent der Kosten, maximal 650 Euro bei Ein- oder Zweifamilienhäusern. Wichtig: Eigentümer müssen den Förderantrag stellen, bevor die Modernisierung beginnt. Außerdem muss der Berater in der Energieeffizienz-Expertenliste geführt sein.

Energieberatung für Wärmepumpe & Co. — ja oder nein?

Auch ohne Pflicht kann eine Energieberatung sinnvoll sein. Die Angebote der Verbraucherzentralen sind vergleichsweise günstig und können Eigentümern eine erste Orientierung geben. Die Beratung und die damit zusammenhängenden Modernisierungen sind dann eine langfristige Investition: In unserem „Zins-Check der Woche“ erklärt ein Immobilienexperte, warum die Energieeffizienz eines Gebäudes langfristig wichtig wird.