Die Zinsen für Baufinanzierungen bewegen sich derzeit auf einem weitgehend stabilen Niveau. „Ich gehe kurzfristig von einer weitgehend stabilen Entwicklung der Bauzinsen aus“, erklärt Robert Wagner, Geschäftsführer von AVIV Germany. Zu dem Unternehmen gehören Immobilienplattformen wie Immowelt und Immonet.

Schwankungen der Bauzinsen seien zwar laut dem Profi möglich, deutliche Ausschläge nach unten oder oben seien aktuell jedoch nicht absehbar. „Die Märkte haben sich auf das aktuelle Zinsniveau eingestellt“, so Wagner weiter. Das ermöglicht Immobilienkäufern eine gewisse Planbarkeit bei der Immobilienfinanzierung.

Bauzinsen: Welche Faktoren bestimmen die Zinsentwicklung?

Die Zinslage für Immobilienkäufer wird aktuell von mehreren Faktoren beeinflusst. Wagner nennt vor allem die Inflationsentwicklung und die Zinspolitik der Europäischen Zentralbank – letzteres beeinflusst allerdings nur indirekt. „Hinzu kommen geopolitische Unsicherheiten und die konjunkturelle Lage, die den Spielraum für Zinsanpassungen begrenzen“, ergänzt Wagner. In unserem Zinsradar zeigen wir, welche Banken die Konditionen zuletzt angepasst haben.

Robert Wagner, AVIV Germany
Wie entwickeln sich die Bauzinsen weiter? Ein Profi hat eine klare Meinung. © AVIV Germany

Immobilienfinanzierung: Diese Tipps hat der Profi

Wer jetzt eine Immobilie erwerben möchte, sollte die Finanzierung sorgfältig planen. „Entscheidend ist, eine Immobilie zu einem realistischen Preis zu erwerben, die auch langfristig tragbar ist“, so Wagner. Besonders in Ballungszentren wie Berlin zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage.

Zwar steigen die Immobilienpreise leicht, dennoch liegen die Angebotspreise im Mittel noch rund fünf Prozent unter den Höchstständen von 2022. „Wer vorbereitet in die Verhandlungen geht, hat in der aktuellen Marktphase gute Chancen“, ist Wagner überzeugt. Wo die Immobilienpreise zudem bald steigen könnten, erklärt eine Expertin hier.

Über Robert Wagner:

Robert Wagner ist Geschäftsführer der AVIV Germany GmbH, einem Unternehmen im Bereich digitale Immobilienplattformen. Zu dem Unternehmen gehören Marken wie Immowelt, Immonet und bauen.de.

Wagner rät, nicht ausschließlich auf kurzfristige Zinsbewegungen zu schauen, sondern die eigenen finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen. Eine solide Planung und die Wahl einer tragbaren Monatsrate sind entscheidend, um auch bei schwankenden Märkten langfristig gut zu finanzieren.

Für Kaufinteressierte bedeutet das stabile Zinsniveau Planungssicherheit – wer vorbereitet ist und die Finanzierung klug strukturiert, kann sich aktuelle Chancen am Immobilienmarkt sichern.