Rendite

Eigentumswohnungen bringen zu wenig Geld

Privatanleger erzielen in der Regel mit Eigentumswohnungen nur geringe Renditen. Eine bessere Möglichkeit zur Geldvermehrung mit Immobilien bietet sich bei der Beteiligung an ganzen Mietshäusern. Morgenpost Online zeigt, wie sich mit Mehrfamilienhäusern ordentliche Erträge erwirtschaften lassen.

Deutsche Kapitalanleger setzen bei Investitionen am Immobilienmarkt meist auf Eigentumswohnungen. Ausländische Privatinvestoren tun sich dagegen meist zusammen, erwerben ganze Miethäuser - und erzielen so deutlich höhere Renditen. "Mehrfamilienhäuser werfen weit attraktivere Erträge ab als Eigentumswohnungen", sagt Christian Wittke, Immobilienanlageexperte der Berenberg Bank in Hamburg. Der Grund dafür ist simpel: Eigentumswohnungen sind deutlich teurer als Mietshäuser. Denn Projektentwickler müssen die Gebäude erst errichten und dann die Wohnungen nach und nach verkaufen. "Dadurch entstehen hohe Kosten für die Zwischenfinanzierung und den Vertrieb der einzelnen Wohnungen, die an die Käufer weitergereicht werden", erläutert Wittke. Weil ein Mehrfamilienhaus hingegen von einem einzigen Eigentümer erworben wird, fallen all diese Kosten nicht an.

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Mietshäuser tragen geringere Risiken als Eigentumswohnungen

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