Reichlich Parkplätze direkt vor der Haustür und ein freier Blick auf die Spree – noch kann die o2 World ihre exklusive Einzellage genießen. Doch mittel- und langfristig wird die blaue Arena viele neue Nachbarn bekommen: Auf dem ehemaligen Brachgelände der Bahn entsteht ein ganz neuer Kiez, mit einer Mischung aus Freizeit-, Sport- und Kulturnutzung sowie Wohnungen, Geschäften, Hotels und Büros.
„Uns war wichtig, gemeinsam mit dem Bezirk ein nachhaltiges Bebauungskonzept für das Gelände zu entwickeln“, erklärt Michael Kötter, Vice President Real Estate Development. Ziel war es, einen neuen Kiez zu entwerfen, der sich in die Stadt und auch in die umliegenden Quartiere einfügt.
Den Anfang macht schon jetzt Mercedes-Benz, offizieller Automobilpartner der o2 World. Das Unternehmen eröffnet dort eine neue Zentrale, von der aus der Vertrieb und Service der Marken Mercedes-Benz und Smart in Deutschland gesteuert werden soll.
Für frischen Wind auf dem Areal wird auch die Zalando GmbH sorgen. Das junge Internetunternehmen plant ab 2014 etwa 1200 Arbeitsplätze an den neuen Standort zu verlegen. Außerdem eröffnet im Frühjahr 2014 das erste Hotel, ein Holiday Inn mit 217 Zimmern.
500 neue Wohnungen
Aber ein neuer Kiez ist natürlich nichts ohne Bewohner: Voraussichtlich im Frühling 2014 beginnt der Bau von 500 Wohnungen. Dahinter steckt das Unternehmen DIE WOHNKOMPANIE. Der zukünftige Wohnkomplex wird aus zwei Hochhäusern mit 80 bzw. 90 Metern Höhe bestehen, an die sich jeweils 7-geschossige Nebengebäude anschließen. In den ersten Stockwerken ist Platz unter anderem für Start-ups und Kitas geplant. Das denkmalgeschützte sogenannte „Übernachtungshaus“, das die Bahn 1908 für seine Zugführer errichtet hatte, bleibt erhalten und wird in die Bebauung integriert.
Im Osten des Areals mit direktem Zugang zur Warschauer Brücke wird außerdem ein Einkaufszentrum entstehen. Unter dem geschwungenen Glasdach wird es bis zu 120 Geschäfte geben, außerdem ein Fitnesscenter sowie Gastronomie und Parkplätze.
Wie gut die Entwicklung eines solchen neuen Quartiers funktionieren kann, hat die Anschutz Entertainment Group in der Vergangenheit schon mehrfach unter Beweis gestellt, in den USA genauso wie in Europa: So verwandelte das Unternehmen den eher funktionslosen Millenium Dome in London in den beliebten Entertainment-Bezirk „The o2“ um. Und in Los Angeles entschied man sich für ein braches Gelände in einem strukturschwachen Teil der Stadt, um dort den Entertainment-Bezirk „L.A. Live“ entstehen zu lassen – das jetzt Woche für Woche zehntausende Besucher anzieht.
Bis es in Berlin soweit ist, werden noch ein paar Jahre vergehen. Doch schon jetzt ist die o2 World Heimstatt unzähliger Veranstaltungen und bringt so pulsierendes Leben in das ehemals triste Gelände zwischen Warschauer Brücke und Ostbahnhof.
