Direkt an der Stadtbahntrasse am Berliner Ostbahnhof soll in bereits zwei Jahren gearbeitet und gewohnt werden. Noch ist davon allerdings bis auf eine tiefe, große Baugrube nicht viel zu sehen. Für den „LXK Campus“ haben die Unternehmen Tishman Speyer, RB RealBerlin Group und die Cesa Group am Mittwochabend gerade erst den Grundstein gelegt.
Das Konsortium errichtet ein Gebäudeensemble, bei dem neben 51.850 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen auch 150 Wohnungen geplant sind. „Und zwar keine Serviced Apartments, sondern normale Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern, die wir zu den marktüblichen Preisen vermieten“, betont Johannes Schmarje, Tishman-Speyer-Geschäftsführer in Berlin.
LXK Campus in Friedrichshain: Das ist bei dem Vorhaben geplant
Der LXK Campus liegt zentral an der Kreuzung Lange Straße/ Krautstraße im Stadtteil Friedrichshain. Die Architektur für die beiden Gebäude lieferte das Planerbüro MVRDV aus den Niederlanden. Die beiden L-förmigen Baukörper stehen sich gegenüber und bilden so einen ruhigen, begrünten und öffentlich zugänglichen Platz aus. In den Erdgeschossen der beiden Gebäude sind Restaurants, kleine Einzelhandelsgeschäfte und weitere Nutzungen vorgesehen.
Nachhaltigkeit wird bei dem Vorhaben großgeschrieben: Das Energiekonzept beruht nach Auskunft der Investoren auf der kombinierten Nutzung von zwei Abwasserwärmetauschern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und einer Energieverschiebung untereinander. Dies ermögliche es, im Gebäudebetrieb vollständig auf fossile Brennstoffe zu verzichten und die erforderliche Wärme und Kälte hocheffizient bereitzustellen.
Regierender Bürgermeister Kai Wegner hebt Bauprojekt hervor
Strom soll die Installation von 2500 Quadratmetern Solarmodulen auf dem Dach liefern. Zum ökologischen Nachhaltigkeitskonzept gehört auch die komplette Regenwasserspeicherung, -nutzung und -versickerung vor Ort. „Damit wird beim LXK auch das Konzept der „Schwammstadt Berlin“ umgesetzt“, so Schmarje.
„Mit einem nachhaltigen Energiekonzept sowie vielen Grün- und Aktivflächen ist der LXK Campus ein gutes Beispiel dafür, wie Berlin weiter wachsen kann, wie moderne Stadtentwicklung aussieht und wie wir unsere ehrgeizigen Klimaziele gemeinsam mit den Berliner Unternehmen erreichen können“, sagte Kai Wegner (CDU), Regierender Bürgermeister von Berlin, bei der Grundsteinlegung. Der LXK Campus schaffe dringend benötigten Raum zum Leben und Arbeiten. Läuft auf der Baustelle alles rund, soll der LXK Campus Ende 2026 fertig sein.
