Bezahlbarer Wohnraum ist in Berlin eines jener Themen, die am heißesten diskutiert werden. Im Bezirk Mitte ist man bereits einen Schritt weiter. In der Melchiorstraße Ecke Engeldamm und in der Neuen Jakobstraße sollen 89 neue Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2028 vorgesehen.

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Die beiden Bauprojekte, durchgeführt von der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM), eint zwei Besonderheiten. Gebaut wird in Holzhybridbauweise und im Effizienz-40-Standard. Die neuen Wohnungen zeichnen sich folglich durch eine starke Dämmung und Dreifachverglasung aus, wodurch die Nebenkosten niedriger sein werden. Und es wird auf den Einsatz fossiler Energieträger verzichtet.

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45 Wohnungen werden staatlich gefördert

Ebenso wichtig ist, dass 45 dieser 89 Wohnungen staatlich gefördert und mittels eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) gemietet werden können. Die Einstiegsmieten sollen in diesen geförderten Wohnungen bei sieben Euro pro Quadratmeter beginnen.

WBM Wohnungen
Lars Dormeyer (Geschäftsführer WBM), Christian Gaebler (Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen), Kai Wegner (Regierender Bürgermeister von Berlin), Ephraim Gothe (Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung und Facility Management) und Steffen Helbig (Geschäftsführer WBM, v.l.) präsentieren die Holzhybridbauweise.© Claudius Pflug | Claudius Pflug

„Auf bereits genutzten Flächen entstehen 89 Wohnungen, davon 45 gefördert. Damit schaffen wir zusätzlichen Wohnraum und stärken zugleich das Angebot für Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen“, wird Berlins Regierender Bürgermeister Kai Wegner in einer Mitteilung zitiert.

Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, sagte: „Gerade in der dicht bebauten Innenstadt ist das ein wichtiger Baustein, um zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.“

Es entstehen insgesamt rund 5300 Quadratmeter neuer Wohnraum

Eine bislang als Parkplatz genutzte Fläche dient in der Neuen Jakobstraße als Grundstück für 35 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 2300 Quadratmetern. Hinzu kommen 265 Quadratmeter Gewerbefläche im Erdgeschoss. An der Melchiorstraße/Engeldamm entstehen 54 Wohnungen mit insgesamt 3000 Quadratmetern Wohnfläche.

WBM Wohnungen
54 Wohnungen sollen in der Melchiorstraße Ecke Engeldamm gebaut werden.© WBM | WBM

Die WBM besitzt in Berlin rund 35.000 Mietwohnungen, in denen circa 85.000 Berlinerinnen und Berliner wohnen. Bis 2025 will das Unternehmen 3,3 Milliarden Euro in Neubau und Sanierung von Gebäuden investieren. Ziel ist es, 10.000 neue Wohnungen zu schaffen.

Zudem bewirtschaftet die WBM etwa 314.000 Quadratmeter Gewerbeflächen, die sich überwiegend innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings in Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg sowie in Spandau befinden.

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