Der Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße bilden mit einer Verkaufsfläche von mehr als 200.000 Quadratmetern die mit Abstand größte und umsatzstärkste Einzelhandelslage in Berlin: 1,1 Milliarden Euro setzten die Geschäfte entlang des 3500 Meter langen Straßenzuges im vergangenen Jahr um.
Mit Abstand folgen die Schloßstraße in Steglitz (160.000 Quadratmeter; 610 Millionen Euro) und der Alexanderplatz (110.000 Quadratmeter; 500 Millionen Euro). Das geht aus der Studie über den Berliner Einzelhandelsmarkt hervor, die die Düsseldorfer Comfort-Gruppe am Mittwoch veröffentlicht hat.
Doch nicht nur der Kurfürstendamm, die gesamte Hauptstadt erweist sich nach Einschätzung der Analysten des Beratungsunternehmens im Vergleich mit anderen deutschen Millionenstädten als Nummer eins unter den Einzelhandelsmärkten. Zum einen ist Berlin die Stadt mit dem größten Einzugsgebiet. Hamburg und München folgen erst mit weitem Abstand.
5300 Euro Umsatz pro Quadratmeter in der City West
Zudem wurden auf einer Verkaufsfläche von insgesamt fünf Millionen Quadratmetern 2012 ein Gesamtumsatz von nahezu 18 Milliarden Euro getätigt. Auf Platz zwei folgt Hamburg mit knapp elf Milliarden Euro und 2,6 Millionen Quadratmetern, München mit insgesamt 10,2 Milliarden Euro auf 1,7 Millionen Quadratmetern liegt auf Platz drei.
An Kurfürstendamm und Tauentzienstraße werden zudem mit rund 5300 Euro die höchsten Umsätze pro Quadratmeter Verkaufsfläche erzielt. Auf Platz zwei folgt der Alexanderplatz (4800 Euro) deutlich vor Hackeschem Markt (4200 Euro), Friedrichstraße (4000 Euro) und Schloßstraße (3900 Euro). „Das hat Auswirkungen auf die Ladenmieten“, so Comfort-Geschäftsführer Ronald Steinhagen.
Alexanderplatz hat merklich aufgeholt
Hervorzuheben sei die Aufholjagd des Alexanderplatzes, der das Mietniveau des Kurfürstendamms nahezu erreicht habe. „Damit einhergehend befinden sich nun auch die Mieten in Sichtweite zu München“, so Steinhagen weiter. Laut der Studie müssen für Einzelhandelsflächen am Tauentzien bis zu 330 Euro pro Quadratmeter und Monat gezahlt werden, am Kurfürstendamm sind es 260 Euro.
Auf Platz zwei folgt der Alexanderplatz mit Spitzenmieten bis zu 240 Euro. Deutlich günstiger sind die Ladenmieten an der Friedrichstraße (180 Euro), am Hackeschen Markt (130 Euro) und an der Schloßstraße (110 Euro).
