Ratgeber Recht

Wie man ein Haus an die Enkel verschenkt

Dr. Max Braeuer ist Rechtsanwalt, Notar bei RAUE PartmbB und Experte für Familien- und Erbrecht. Hier beantwortet er Leserfragen.

Rechtsanwalt Dr. Max Braeuer.

Rechtsanwalt Dr. Max Braeuer.

Foto: Amin Akhtar

Frage: Wir besitzen ein Reihenhaus, dass einen Wert von 800.000 Euro hat und lastenfrei ist. Unsere Tochter wohnt dort mit unserem Schwiegersohn und zahlt uns eine Miete. Unsere Tochter und unser Sohn sollen nun andere Immobilien mit Fremdvermietung geschenkt erhalten, sodass hiermit ihre Pflichtteilsansprüche abgegolten sind. Das Reihenhaus, in dem unsere Tochter lebt, soll nun ihren beiden Kindern (fünf und sieben Jahre) zu gleichen Teilen geschenkt werden. Gelten für das fünfjährige Kind besondere Vorschriften, sodass es sich lohnt, den Vorgang um zwei Jahre zu verzögern? Ist diese Schenkung ohne Hinzuziehung eines Rechtspflegers möglich? Müssten die Eltern an ihre Kinder (unsere Schenkung geht ja an die Enkelkinder) Miete zahlen? Oder können wir verfügen, dass die Enkelkinder auf eine Mietzahlung zu verzichten haben und deren Eltern ein lebenslanges Wohnrecht einräumen, was den Wert der Schenkung ja angesichts des Alters unserer Tochter (38 Jahre) nochmals mindern dürfte?

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