Aufbruchstimmung an der Schlossstraße: Mit Innova eröffnet heute ein neuer Einzelhändler, und direkt nebenan will der traditionsreiche Titania-Filmpalast expandieren. Bebaut werden soll ein Grundstück an der Guthsmutsstraße 26 - 27, das heute noch als Parkplatz genutzt wird.

Noch befindet sich das Vorhaben der Aktiengesellschaft für Haus- und Grundbesitz, das der Einkaufsmeile mehr Attraktivität verleihen könnte, im frühesten Planungsstadium. «Bei dem Anbauentwurf handelt es sich um eine Vorplanung, die zunächst der bezirklichen Bauaufsicht und Stadtplanung zu präsentieren war. Der Prozess der Abstimmung und Anpassung an die Bedürfnisse des Bezirks beginnt erst», betont Andreas Schübl vom Investor und Eigentümer des Filmpalastes.

Das Filmtheater würde mit dem Neubau endlich auch ein großzügiges Foyer im Erdgeschoss und ein Restaurant im ersten Obergeschoss erhalten. Darüber sind vier neue Kinosäle mit zusammen 600 Plätzen vorgesehen, je zwei mit 180 bzw. 120. Damit käme der in den 90er-Jahren zuletzt umgestaltete Titania-Palast auf neun Säle mit 1600 Plätzen. Dazu Titania-Geschäftsführer Günther Mertins: «Wir glauben, dass der Standort eine Kapazitätserweiterung verkraften kann. Über ein breiteres Angebot, auch abseits vom Mainstream, könnten wir auch Besucher zurückgewinnen.»

Grundsätzlich begrüßt der Bezirk den beabsichtigten Erweiterungsbau. Das wurde am Dienstag deutlich, als Steglitz-Zehlendorfs Baustadtrat Uwe Stäglin (SPD) das Vorhaben dem Stadtplanungsausschuss präsentierte. So könne vis-à-vis vom Forum Steglitz eine bauliche «Kluft geschlossen» werden, wie es Sabine Lappe, Leiterin des Stadtplanungsamts, ausdrückt. Dem Architektenentwurf bescheinigt sie eine «moderne und transparente Gestaltung», die im Parterre neben dem Foyer auch Läden vorsieht. Auf der Rückseite sind die Geschosse gestaffelt angeordnet. Als einen noch zu lösenden «Knackpunkt» bezeichnet Frau Lappe die «geringen Abstandsflächen» zu den benachbarten Gebäuden. Nötig sei hier eine «nachbarschaftsrechtliche und -verträgliche Lösung», möglicherweise über das Einverständnis des Eigentümers zu regeln.