- Die Nächte werden länger, die Temperaturen sinken
- Für manchen heißt es da: Heizung aufdrehen
- Kann man vom Nachbar profitieren, wenn der heizt?
Es ist Herbst und damit naht auch: der Winter. Schon sinken die Temperaturen spürbar, vor allem nachts. Wer zu Hause bereits Pulli trägt, hat bestimmt schon daran gedacht, die Heizung aufzudrehen. Oder mal unverdächtig beim Nachbarn ein Stockwerk tiefer gefragt, ob er vielleicht schon heizt? Warme Luft steigt ja schließlich nach oben.
Jeden 2. Sonntag
Ein FUNKE Liebe
Alle zwei Wochen sonntags: Antworten auf Beziehungsfragen – ehrlich, nah und alltagstauglich.
Mit meiner Anmeldung zum Newsletter stimme ich der Werbevereinbarung zu.
Aber wie stark wirkt sich das Heizverhalten des Nachbarn auf die eigenen vier Wände aus? Steigen am Ende sogar die eigenen Heizkosten, wenn in der Nachbarwohnung unter, über oder neben Ihnen die Heizung nur gering oder gar nicht läuft?
Bleibt die Nachbarwohnung unbeheizt, spürt man dies je nach Bausubstanz automatisch auch in den eigenen vier Wänden. Denn: Im Gegensatz zu Außenwänden sind die Innenwände weniger gedämmt und können auskühlen. Das bedeutet, wer es warm haben will, muss gegebenenfalls mehr heizen, damit die eigene Raumtemperatur auf dem gewünschten Niveau bleibt.
So stark steigen die eigenen Heizkosten, wenn der Nachbar nicht heizt
Welche Effekte das haben kann, hat die „Allianz für einen klimaneutralen Wohnungsbestand“ untersucht, ein Zusammenschluss aus Energiedienstleistern, Heizungsfirmen, Wohnungsunternehmen und zwei Universitäten. Für ihre Berechnungen nahmen sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien als Grundlage. Während die Außentemperatur null Grad betrug, wurden fünf Wohnungen auf 20 Grad beheizt. Die sechste Wohnung wurde zwischen 10 und 16 Uhr sowie 22 und 6 Uhr auf 16 Grad herabgekühlt.
Das Ergebnis: In den angrenzenden Wohnungen über, unter und neben der kalten Nachbarwohnung können sich die Heizkosten um 3,5 bis 6,5 Prozent erhöhen. Der Mieter, der teilweise weniger beheizten Wohnung, spart dagegen etwa 32 Prozent an Heizkosten ein, wie die Untersuchung ergab. Demnach stimmt es tatsächlich: Eine kalte Nachbarwohnung heizen die anderen Mieter indirekt mit. Dadurch erhöhen sich für diese autmatisch auch die Heizkosten.
- Ofen: Schornsteinfeger erklärt, wann ein Kamin im Haus Sinn ergibt
- Heizung: Bei diesen Geräuschen sollten Hausbesitzer handeln
- Geheimtipp Hybridheizung: Wann sie besonders effizient ist
- Schornsteinfeger erklärt: Diesen Fehler können Hausbesitzer „nicht mehr heilen“
Schuld daran ist der sogenannte Transmissionwärmeverlust. Darüber wird definiert, wie viel Wärme ein Haus über Wände, Fenster, Türen und Dach verliert. „Transmissionswärmeverluste treten immer dann auf, wenn es eine Temperaturdifferenz vor oder hinter der Wand gibt“, erklärt Matthias Wagnitz vom Zentralverband Sanitär Heizung Klima gegenüber myHOMEBOOK. „Habe ich aber einen niedriger temperierten Raum, zum Beispiel 15 Grad bei runter gedrehten Thermostatventilen, dann fließt zwischen dem Raum mit 20 Grad und dem mit 15 Grad Wärme über die gemeinsame Innenwand“, führt Wagnitz aus. Das könne bei den Heizkosten über das Jahr daher relativ viel werden, so der Experte.
Auch interessant
Energiekosten sparen: Warum dennoch nicht auf Heizen verzichtet werden sollte
Als Lösung einfach selber nicht heizen? Besser nicht. Wenngleich keine Heizpflicht besteht, sind Mieter laut Mietvertrag dazu verpflichtet, die Wohnung sorgsam und pfleglich zu behandeln. Das bedeutet, sie müssen dafür sorgen, dass der Zustand der Wohnung gewahrt bleibt. Wenn ein Mieter nicht heizt, kann der Vermieter ihn abmahnen. Ändert sich nichts, kann eine weitere Abmahnung und daraufhin die Kündigung erfolgen.
- Schwarz-Rot: Heizungsgesetz wird abgeschafft? Experte sieht „falsche Fährte“
- Überblick: Heizen mit Gas und Öl – 10 Kombinationen sind zukunftssicher
- Exklusive Zahlen: Bis zu 890 Euro mehr? So teuer könnte Heizen in 5 Jahren werden
- „Stimmt einfach nicht“: Mythen zum Heizungsgesetz – Schornsteinfeger klärt Irrtum auf
Mietminderung, wenn der Nachbar nicht heizt?
Wichtig: Diese Pflicht besteht lediglich gegenüber dem Vermieter. Davon betroffene Nachbarn haben keinen Anspruch darauf, dass die Wohnung von nebenan warm ist und können entsprechend keine Mietminderung geltend machen.
Folglich schließt die Sorgfaltspflicht des Mieters das korrekte Heizen und Lüften in angemessenen Maßen mit ein. Denn das kann Feuchtigkeitsschäden, wie etwa Schimmel oder defekte Rohre, verhindern. Kommt es aufgrund einer Pflichtverletzung des Nachbarn zu defekten Rohren oder Feuchtigkeitsschäden, könnten die Kosten für die Schadensbehebung im schlechtesten Fall allen Mietern in der Betriebskostenabrechnung auferlegt werden.
