In der Friedenauer Höhe, nur 10 Minuten entfernt vom Kurfürstendamm, der Schlossstraße und dem Grunewald, entstehen 131 Neubauwohnungen im Projekt Marlene und Dietrich. Nach und nach verschwindet immer mehr der Beton und sichtbar werden die warmen Farbtöne der Naturstein-Fassade. Im Spätsommer und damit sogar früher als geplant, werden die modernen Eigentumswohnungen bezugsfertig sein. Und bereits jetzt gibt es drei komplett ausgestattete Musterwohnungen, die für Besichtigungen bereitstehen. 

Moderne Wohnungen in exzellenter Lage

Noch im Verkauf sind Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen inklusive Balkon oder kleinem Gartenabteil. Die bodentiefen Fenster und hohen Decken erzeugen ein großzügiges, helles Raumgefühl, durch die Dreifach-Verglasung und den außenliegenden Sonnenschutz bleiben die Wohnungen jedoch im Sommer kühl und im Winter werden die Nebenkosten geringgehalten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, während in den Bädern auf hochwertige Fliesen gesetzt wurde. Die Wohnungen sind das perfekte Heim für Singles, Senioren und Familien – sodass bald eine lebendige Hausgemeinschaft entsteht und zusammenwachsen kann. Die Lage eignet sich für alle, die Entspannung und Erholung vor der Haustür wollen, aber auch kurze Wege zu den Hotspots bevorzugen.

In nur wenigen Schritten befindet man sich inmitten des Friedenauer Zentrums und der Kurfürstendamm sowie die Steglitzer Schlossstraße sind nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Gleichzeitig ist die Friedenauer Höhe mit einer 10.000 Quadratmeter großen Grünfläche durchzogen. Auch eine Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze bietet das neue Quartier.

Drei Musterwohnungen zur Besichtigung

Um den künftigen Bewohnern und Interessenten einen realistischen Eindruck der neuen Wohnräume zu bieten, stehen drei vollständig eingerichtete Musterwohnungen bereit. Diese Wohnungen sind nicht nur funktional ausgestattet, sondern auch mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um die vielfältigen Möglichkeiten der Raumgestaltung zu demonstrieren. Eine Zwei- und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen stehen stets für Besichtigungen bereit. 

Vorteile der AfA-Abschreibung

Neben der attraktiven Wohnsituation und der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen bietet das Projekt Marlene und Dietrich auch erhebliche finanzielle Vorteile durch die derzeitigen Bestimmungen zur AfA-Abschreibung.

Diese steuerliche Regelung erlaubt es Immobilieneigentümern, die Kosten für Gebäude über einen festgelegten Zeitraum steuerlich abzuschreiben, was zu einer signifikanten Reduzierung der Steuerlast führt. So bieten sich für alle Käufer attraktive steuerliche Chancen. Nach dem §7 Abs. 5 a EstG profitieren die neuen Eigentümer von der degressiven Abschreibung in Höhe von 5% der Gebäudeanschaffungskosten und in den Folgejahren des jeweiligen Gebäuderestwertes.