Auf dem riesigen Areal am Segelfliegerdamm und Groß-Berliner Damm in Johannisthal wurde einst Luftfahrtgeschichte geschrieben. Dort befand sich der erste kommerzielle Flughafen Europas. Nun entsteht dort eines der größten neuen Stadtquartiere Berlins. Am Montag erfolgte der erste symbolische Spatenstich für das sogenannte Segelflieger-Quartier – im Beisein des Regierenden Bürgermeisters Kai Wegner (CDU), Treptow-Köpenicks Bürgermeister Oliver Igel (SPD) und Bausenator Christian Gaebler (SPD).
Berlin-Johannisthal: Baustart für Segelflieger-Quartier noch in diesem Jahr
Wie die Bauwert AG mitteilte, wird sie als erster Projektentwickler auf dem 21 Hektar großen Grundstück bereits Ende dieses Jahres mit dem Bau der beiden Wohnprojekte Arthur (146 Mietwohnungen) und Thekla (36 Mietwohnungen) beginnen. Die zusammengenommen 182 Mietwohnungen sollen bis voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt werden. Insgesamt sind 1800 Wohnungen geplant, die bis 2030 fertig werden sollen, ein Viertel davon geförderter Wohnungsbau.
Außerdem werden eine Kita und ein Stadtteilzentrum gebaut. Vorgesehen ist außerdem eine Fläche von rund 153.000 Quadratmetern für Forschung, Entwicklung und Gewerbe. Auf diese Weise soll der historische Luftfahrtstandort transformiert werden. Das Projekt wird im Rahmen einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme gemeinsam von den Akteuren Land Berlin, dessen Entwicklungsträgerin Wista.Plan GmbH, der Bauwert AG und der Degewo AG realisiert.
Wohnraum für 3500 Menschen in Treptow-Köpenick
„Berlin braucht dringend neue Wohnungen. Hier im Segelflieger-Quartier werden rund 1800 neue Mietwohnungen und soziale Infrastruktur errichtet. Außerdem entstehen in dem neuen Stadtviertel wertvolle Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zum Technologiepark Adlershof. Dieses moderne und nachhaltige Bauprojekt ist ein Vorbild für das Berlin von morgen“, erklärte Berlins Regierender Bürgermeister Kai Wegner (CDU) beim Spatenstich.
Seit dem Januar 2023 wurden auf dem sogenannten Areal „Müller Erben“ umfangreiche Abrissarbeiten früherer Industriegebäude durchgeführt. Auf dem nun für den Bau vorbereiteten Gelände soll Wohnraum für rund 3500 Menschen entstehen, erschlossen durch zwei noch zu bauende neue Straßen. Auch großzügige Grünflächen sollen entstehen. Wohnen sollen dort in Zukunft Familien, Studenten, Senioren und Menschen mit kleinerem Einkommen.
Was Bürgermeister Oliver Igel von dem Stadtquartier erwartet
Das Segelflieger-Quartier folgt der Idee der „5-Minuten-Stadt“. Bedeutet: Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung, Freizeit und Bildung werden dort auf kurzen Wegen erreichbar sein. „Im Technologiepark Adlershof haben wir in den letzten Jahrzehnten gesehen, wie wichtig integrierte Stadtentwicklung ist“, betonte Bausenator Christian Gabler (SPD). Bezüglich des Segelflieger-Quartiers erläuterte er, dass dort ein „lebendiges, gemischtes Viertel“ als neues Zuhause für viele Berliner entstehen werde.
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Treptow-Köpenicks Bürgermeister Oliver Igel (SPD) hat vor allem die Chancen des neuen Stadtquartiers im Blick. „Für unseren Bezirk entstehen mit dem Segelflieger-Quartier nicht nur dringend benötigte Wohnungen, sondern auch neue Arbeitsplätze und soziale Infrastruktur“, sagte er. „Es ist ein Paradebeispiel, wie wir historische Standorte transformieren und gleichzeitig moderne, nachhaltige Quartiere schaffen können. Diese Entwicklung wird die Attraktivität und Lebensqualität in Treptow-Köpenick nachhaltig steigern“, so Igel.
Bauwert AG verspricht modernes und nachhaltiges Quartier
„Auf dem Boden, von dem 1909 die ersten motorbetriebenen Flugzeuge abgehoben sind, entwickeln wir fast 115 Jahre später das Segelflieger-Quartier Berlin – ein neues Zuhause für rund 3500 Menschen. Dies ist die bisher größte Projektentwicklung in der über 40-jährigen Geschichte der Bauwert AG“, äußerte sich deren Gründer und Vorstand Jürgen Leibfried. Er sprach von einem modernen und nachhaltigen Quartier, das geschaffen werde. Daniel Herrmann, Vorstand der Bauwert AG, die zu den führenden deutschen Projektentwicklern gehört, sieht in dem Quartier eine Kombination aus „hochwertiger Architektur, sozialer Vielfalt und ökologischer Verantwortung“.
Bei den beiden ersten Gebäuden des Segelflieger-Quartiers handelt es sich um einen fünfgeschossigen Neubau mit dem Namen „Arthur“, entworfen vom Büro „Stefan Forster Architekten“, und einen dreigeschossigen Neubau mit dem Namen „Thekla“, entworfen vom Büro „gmp Architekten“. „Arthur“ soll über eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen sowie 15 oberirdischen Stellplätze verfügen. „Thekla“ soll gemeinsam mit der denkmalgeschützten Fliegervilla ein markantes Ensemble im Herzen des Quartiers bilden.
