In Lichterfelde Süd entsteht eines der größten neuen Stadtquartiere von Berlin: Neulichterfelde. Nachdem die Wohnungsbaugesellschaft Degewo und der Projektentwickler WÖHR + BAUER das Wohnungsbauvorhaben jetzt von der Groth Gruppe übernommen haben, kann die Umsetzung starten. Die Projektpartner haben erfolgreich die zentralen Verträge für die Realisierung geschlossen, heißt es in einer Mitteilung der drei Partner und der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung.
Ein Drittel bebaut, zwei Drittel Natur der Lichterfelder Weidelandschaft
Direkt an der Landesgrenze zu Brandenburg, zwischen Osdorfer Straße und Anhalter Bahn, wird ein gemischt genutztes Stadtquartier mit etwa 2500 Wohneinheiten gebaut. Dazu kommen öffentliche Grünflächen und die sogenannte „Lichterfelder Weidelandschaft“ mit rund 61 Hektar Natur. Die Degewo realisiert mehr als 1000 Wohnungen für den eigenen Bestand, davon über 50 Prozent gefördert.
Das Joint Venture von Degewo mit WÖHR + BAUER realisiert über 850 freifinanzierte Wohnungen und das Zentrum rund um den Stadtplatz. Der bisherige Eigentümer, der Projektentwickler Groth Gruppe, baut rund 420 Reihenhäuser. Die Umsetzung des Projekts soll im Zeitraum von 2026 bis 2035 erfolgen.
Wohnungen für alle Haushaltsgrößen und Einkommen
Auf dem rund 97 Hektar großen Gesamtareal werden 36 Hektar mit Wohnungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Einkommensgruppen bebaut. Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen: „Die neue Partnerschaft sichert 2500 Wohnungen in Lichterfelde Süd, das bedeutet ein neues Zuhause für über 5000 Menschen in Berlin.“ In dieser Legislaturperiode sollen 80.000 neue Wohnungen entstehen.
Zufrieden äußert sich auch der Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung. „Wir freuen uns auf die neuen Beteiligten im Projekt, die mit Engagement dringend benötigten Wohnraum im Berliner Südwesten schaffen“, erklärt Patrick Steinhoff (CDU). Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf werde in enger Abstimmung auch mit den Projektpartnern die Realisierung des größten Wohnungsbauvorhabens in Steglitz-Zehlendorf begleiten.
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Zentraler Bestandteil des Quartiers ist der Quartiersplatz am S-Bahnhof mit Büros, Praxen und Geschäften zur Nahversorgung. Vorgesehen sind unter anderem drei Kindertagesstätten und eine Schule mit Sportflächen und Turnhalle. „Der Quartiersplatz soll mit seiner klaren städtebaulichen Identität und hoher Aufenthaltsqualität das Herzstück bilden und als lebendiger Treffpunkt für unterschiedliche Generationen dienen“, erklärt Wolfgang Roeck, Gesellschafter und Geschäftsführer von WÖHR + BAUER. Das neue Quartier ist über den S-Bahnhof Lichterfelde Süd und mehrere Buslinien direkt an die Innenstadt angebunden.
