Die Europacity in Moabit ist für manche einfach eine ewige Baustelle oder ein Dauer-Entwicklungsviertel, von dem man vor allem Bauzäune und glatte Fassaden sehen kann. Doch mit dem Quartier Heidestraße (QH), in das nun Leben kommt, soll endlich richtiges Kiezgefühl aufkommen. 40 Mieter sind schon eingezogen.
Am Freitagnachmittag lud der Asset Manager Montibus zum Nachbarschaftsfest des Quartiers Heidestraße am Hauptbahnhof, das als „neues Herz der Europacity“ beworben wird. Smart Living im Zentrum Berlins auf insgesamt 295.000 Quadratmetern verspricht der Anbieter. Alles lässt sich hier per App steuern – Licht, Heizung und Jalousien.
Von den Büroflächen ist ein Großteil schon vermietet, SAP ist einer der großen Ankermieter im QH, der bereits drei Gebäude belegt. Die moderne, technische Ausstattung habe den Software-Dienstleister, der seine Büros vorher am Hackeschen Markt hatte, überzeugt. 219 der 653 von Montibus betreuten Wohneinheiten sind schon vermietet. Eigentumswohnungen sind nicht im Angebot. „Wir haben uns gegen den Aufteilungsbeschluss entschieden“ erklärt Olaf Claessen, Geschäftsführer bei Montibus. Die Immobilien sind im Besitz mehrerer Fonds.
Späti, Friseur, Coffeeshop – Alles schon da
Wohnungen kosten 23 Euro pro Quadratmeter, Gewerbeeinheiten ab 35 Euro. Das Quartier punktet mit der zentralen Lage, der exzellenten ÖPNV-Anbindung, Fußbodenheizung und dem Blockheizkraftwerk in der Nähe. „80 Prozent ist fertig“, sagt Claessen. „Es kann jetzt wirklich losgehen hier. Späti, Coffeeshop, Friseur, alles ist schon da, was man braucht, um sich wohlzufühlen.“ Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und schönen Bädern ausgestattet, billig sind sie nicht.
Im Gebäude namens Spring befindet sich das Hotel „Urban Loft“ mit einer Rooftop Bar, die in der Europacity recht beliebt ist. Außerdem gibt es dort mehrere Single-Wohnungen. Der höchste Turm des Gebäudeensembles ist 45 Meter hoch.
Fazit: Wer sich beispielsweise eine 87 Quadratmeter große Wohnung für 1800 Euro im Monat warm leisten kann, und unbedingt zentral wohnen möchte, für den ist das QH genau das Richtige.
