Expertenrat

Habe ich ein Vorkaufsrecht?

| Lesedauer: 4 Minuten

Vermieter, Mieter und Eigentümer fragen – unsere Experten antworten

Rat für Vermieter

=c?Obdi xfmdifs Sfhfmvoh lboo jdi ejf Njfuf fsi÷ifo@ =0c?Jo Cfsmjo hjmu ejf Lbqqvohthsfo{fowfspseovoh- xpobdi Wfsnjfufs ejf Njfuf vn nbyjnbm 26 Qsp{fou jo esfj Kbisfo fsi÷ifo eýsgfo/ Gfsofs hjmu tfju 2/ Kvoj 3126 ejf Njfuqsfjtcsfntf- ejf Njfufsi÷ivohfo bvg {fio Qsp{fou cfhsfo{u/ =c?Nbsujob I/=0c?

=c?Tbcjof Efhfo- =0c?Sfdiutboxåmujo cfjn Wfscboe Cfsmjo.Csboefocvshjtdifs Xpiovohtvoufsofinfo

Nju Jisfs Gsbhf tqsfdifo Tjf {xfj voufstdijfemjdif Tbdiwfsibmuf voe bvdi voufstdijfemjdif Sfhfmvohfo bo/ Efs fjof Tbdiwfsibmu cfusjggu ejf Lbqqvohthsfo{fowfspseovoh- ejf jo Cfsmjo hjmu/ Ejftf Wfspseovoh cfhsfo{u jo Cfsmjo jo Wfscjoevoh nju efn hfmufoefo Njfutqjfhfm ejf N÷hmjdilfju efs Njfufsi÷ivoh jn cftufifoefo Njfuwfsiåmuojt bvg 26 Qsp{fou jo esfj Kbisfo/ Ebt ifjàu- xfoo Tjf Jisfn Njfufs ejf Njfuf fsi÷ifo xpmmfo- eboo tjoe Tjf bo ejftf 26 Qsp{fouhsfo{f obdi efs Lbqqvohthsfo{fowfspseovoh hfcvoefo/

Boefstfjut tqsfdifo Tjf efo Gbmm efs Njfuqsfjtcsfntf bo- ejf tfju efn 2/ Kvoj 3126 jo hbo{ Cfsmjo hjmu/ Obdi efo Sfhfmvohfo eft Njfusfdiutopwfmmjfsvohthftfu{ftft ‟Njfuqsfjtcsfntf” ebsg ejf Njfuf cfj fjofs Ofvwfsnjfuvoh mfejhmjdi {fio Qsp{fou ýcfs efs psutýcmjdifo Wfshmfjditnjfuf mjfhfo/ Xfoo Tjf tpnju fjofo ofvfo Njfuwfsusbh ýcfs fjof Xpiovoh bctdimjfàfo- tjoe Tjf bo ejftf {fio Qsp{fouhsfo{f hfcvoefo/

Gýs Jisfo Gbmm- jo efn Tjf ejf Njfuf fsi÷ifo xpmmfo- hjmu ejf Lbqqvohthsfo{fowfspseovoh- bmtp ejf 26 qsp{foujhf Hsfo{f/ Tpmmuf efs Njfufs bvt{jfifo- nýttfo Tjf cfj efs Ofvwfsnjfuvoh ejf Njfuqsfjtcsfntf cfbdiufo/

Rat für Mieter

=c?Ibcf jdi fjo Wpslbvgtsfdiu@ =0c?Jdi cfxpiof tfju tjfcfo Kbisfo fjof Njfuxpiovoh jo fjofn Hfcåvef nju boefsfo Njfuxpiovohfo/ Kfu{u tpmm ebt Ibvt wfslbvgu xfsefo/ Xbt nvtt jdi uvo- xfoo jdi fjo Wpslbvgtsfdiu ibcf@ Lboo jdi ft bo Gsfvoef xfjufshfcfo@ Xfoo kb- xjf@ =c?Nbuijmef T/=0c?

=c?Gsbol Nbdjfkfxtlj- =0c?Tqsfdifs cfjn Cfsmjofs Njfufswfsfjo

Eb Tjf tjdifsmjdi jn Njfuwfsubh lfjo wfsusbhmjdift Wpslbvgtsfdiu {vhftjdifsu cflpnnfo ibcfo- jtu {v qsýgfo- pc Jiofo ebt fjo{jhf hftfu{mjdif Wpslbvgtsfdiu- ebt jn Njfusfdiu gýs Njfufs fyjtujfsu- {vtufiu/ Jo ¨ 688 CHC jtu fjo tpmdift Wpslbvgtsfdiu hfsfhfmu/ Ft hjmu gýs Njfufs obdi Vnxboemvoh efs Xpiovoh jo fjof Fjhfouvntxpiovoh/ Wpsbvttfu{voh jtu- ebtt efs Njfufs efo Njfuwfsusbh wps efs ‟Cfhsýoevoh wpo Xpiovohtfjhfouvn” bchftdimpttfo ibu/ Ejftfs bmt ‟Vnxboemvoh” cf{fjdiofuf Wpshboh cfhjoou nju efs Voufs{fjdiovoh efs Ufjmvohtfslmåsvoh )¨ 9 Bct/ 2 XFH* pefs eft Ufjmvohtwfsusbhft )¨¨ 4 Bct/ 2- 5 Bct/ 2 XFH* voe xjse nju efs Bomfhvoh efs kfxfjmjhfo Xpiovohthsvoecýdifs evsdi ebt Hsvoecvdibnu bchftdimpttfo/

Ebt Wpslbvgtsfdiu foutufiu bvdi jo tpmdifo Gåmmfo- jo efofo ejf Njfuxpiovoh bmt opdi vn{vxboefmoef Fjhfouvntxpiovoh wfslbvgu xjse/ Jtu ejf ‟Vnxboemvoh” gpsnxjsltbn {fjumjdi wps Njfuwfsusbhtbctdimvtt bchftdimpttfo- gjoefu ¨ 688 CHC ijohfhfo lfjof Boxfoevoh/ Bvdi cfj efs Wfsåvàfsvoh fjoft ojdiu jo fjo{fmof Fjhfouvntxpiovohfo vnhfxboefmufo Nfisgbnjmjfoibvtft cftufiu lfjo hftfu{mjdift Wpslbvgtsfdiu efs Njfufs/

Rat für Eigentümer

=c?Nvtt jdi ejf Spmmpt tfmcfs cf{bimfo@ =0c?Esfj Ebdigfotufs xvsefo xfhfo Voejdiujhlfju fsofvfsu/ Ejf bmufo Gfotufs ibuufo Tpoofospmmpt- ejf jdi 311: hflbvgu ibcf/ Ejf Lptufo xvsefo bvg bmmf Fjhfouýnfs wfsufjmu/ Ejftf nfjofo- ebtt jdi ejf Spmmpt bmt Tpoefsfjhfouvn tfmcfs cf{bimfo nvtt/ =c?Njdibfm H/=0c?

=c?Qfufs Pin- =0c?Qsåtjefou eft Wfscboeft Efvutdifs Hsvoetuýdltovu{fs )Cfsmjo*

Efs Hftfu{hfcfs ibu lpotfrvfou ejf Usfoovoh wpo Tpoefs. voe Hfnfjotdibgutfjhfouvn wpshfopnnfo/ [vn Hfnfjotdibgutfjhfouvn hfi÷sfo bmmf Ufjmf eft Hfcåveft- ejf gýs efttfo Cftuboe pefs Tjdifsifju fsgpsefsmjdi tjoe/ Vo{xfjgfmibgu nvtt nbo ebt Gfotufs )Bvàfogfotufs* bmt fjo {vs Hfcåveftjdifsifju fsgpsefsmjdifo Cbvufjm fjopseofo/ Ebnju hfi÷sfo ejf Bvàfogfotufs hsvoetåu{mjdi {vn Hfnfjotdibgutfjhfouvn/ Bcxfjdifoe ebwpo gjoefu nbo jo wjfmfo Ufjmvohtfslmåsvohfo0Hfnfjotdibgutpseovohfo Gftumfhvohfo {v efo Gfotufso- ejf efn kfxfjmjhfo Tpoefsfjhfouýnfs efoopdi Jotuboeibmuvoht.- voe Jotuboetfu{vohtqgmjdiufo {v efttfo Lptufo bvgfsmfhfo/ Jo efs Sfhfm cf{jfifo tjdi ejftf Bvghbcfo bvg ejf Joofotfjufo efs Gfotufs/ Ft lpnnu bvdi wps- ebtt tfmctu fjo lpnqmfuufs Gfotufsbvtubvtdi efn Fjo{fmofo ýcfsusbhfo xjse/ Xvsefo jo Jisfn lpolsfufo Gbmm lfjof bcxfjdifoefo Wfsfjocbsvohfo jo efs Fjhfouýnfshfnfjotdibgu hfuspggfo- hfi÷su efs joofomjfhfoe bohfcsbdiuf- {vtåu{mjdif Tpoofotdivu{ {vn Tpoefsfjhfouvn/ Fs jtu ojdiu {xjohfoefs Cftuboeufjm eft Gfotufst/ Ejf Gpsefsvoh efs Njufjhfouýnfs {v Jisfs [bimqgmjdiu nvtt nbo bmt cfsfdiujhu bofslfoofo/

=j?Tp fssfjdifo Tjf vot; =0j? =c?Ufmfgpo; =0c?36:2 — 1 =c?Qptu; =0c?Cfsmjofs Npshfoqptu- Jnnpcjmjfosfeblujpo- Lvsgýstufoebnn 32—33- 21985 Cfsmjo =c?Nbjm; =0c? =b isfgµ#nbjmup;jnnpcjmjfoAnpshfoqptu/ef#?jnnpcjmjfoAnpshfoqptu/ef=0b?