Mietrecht

Nach einer Trennung: Entscheidend ist, wer im Mietvertrag steht

Wenn sich unverheiratete Paare trennen, kann es zum Streit kommen, wer in der gemeinsamen Wohnung bleiben darf.

Aber anders als bei Ehepaaren gibt es hier keine gesetzliche Regelung, durch welche die Wohnung demjenigen zugewiesen wird, der sie mehr braucht. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund hin. Entscheidend ist, wer im Mietvertrag genannt wird. Steht nur eine Person im Mietvertrag, so ist auch nur sie Vertragspartner des Vermieters. Die andere Person kann dann allenfalls mit Zustimmung des ehemaligen Partners den Vertrag allein fortführen. Der Vermieter kann allerdings frei entscheiden, ob er diesem Mieterwechsel zustimmt. Verweigert er seine Zustimmung, muss die Wohnung gekündigt werden.

Sollten beide Partner im Vertrag aufgeführt sein, sind auch beide gemeinschaftlich gegenüber dem Vermieter zur Zahlung der Miete verpflichtet. Erst wenn einer aus dem Mietvertrag ausscheidet, entfallen dessen vertragliche Pflichten. Ein Ausscheiden aus dem Mietvertrag kann jedoch nur mit Zustimmung des Vermieters erfolgen. Sollte der Vermieter dem nicht zustimmen, bleiben wieder nur die Kündigung des Vertrags und der Auszug aus der Wohnung.