Recht

Wohnungseigentümer tragen Instandhaltungskosten anteilig

Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, die Kosten der Instandhaltung, der Instandsetzung und der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums anteilig zu tragen.

Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Der individuelle Anteil bestimmt sich nach dem im Grundbuch eingetragenen Verhältnis der Eigentumsanteile. In der Teilungserklärung oder in der Gemeinschaftsordnung kann jedoch auch ein abweichender Verteilungsschlüssel festgelegt sein. Dieser kann zudem nachträglich durch einen Beschluss in einfacher Mehrheit geändert werden. Sollen die Kosten abweichend vom Schlüssel verteilt werden, bedarf es hierfür einer Mehrheit von drei Viertel der stimmberechtigten Eigentümer und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile. Einzig die Heiz- und Warmwasserkosten richten sich nach der nach der Heizkostenverordnung.