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Wildtiere: Der Zaun muss Wildschweine abhalten ++ Hausmeisterkosten: Hausreinigung und Gartenpflege abrechenbar

Der Zaun muss Wildschweine abhalten

Der Vermieter ist nach einem Urteil verpflichtet, Gärten mit einem Zaun abzusichern, wenn diese mehrfach von Wildschweinen verwüstet wurden (AG Köpenick, Urteil vom 04.07.2012, Az.: 15 C 25/1). Die Verwüstung stellt eine erhebliche Störung des vertragsgemäßen Gebrauchs dar, die die Mieter nicht dulden müssen.

Hausreinigung und Gartenpflege abrechenbar

Typische Hausmeistertätigkeiten sind nach einem Urteil umlagefähig, Instandsetzungsarbeiten nicht (AG Münster, Urteil vom 16.10.2012, Az.: 7 C 4687/11). Hausreinigung oder Gartenpflege können auch als Hausmeisterkosten abgerechnet werden, wenn sie nicht als Betriebskostenpositionen vereinbart wurden.