Regelungen

Für Vermieter gelten gestaffelte Kündigungsfristen

Während ein Mieter mit einem unbefristeten Vertrag eine Frist von drei Monaten hat, sind die Zeiträume für Vermieter unterschiedlich lang.

Darauf weist Anja Franz vom Mieterverein München hin. Läuft der Mietvertrag bis zu fünf Jahre, gibt es für den Vermieter eine Kündigungsfrist von ebenfalls drei Monaten. Voraussetzung sei ein gesetzlich geregelter Kündigungsgrund.

War die Wohnung länger als fünf Jahre von der Partei bewohnt, gilt eine Frist von sechs Monaten, bei mehr als acht Jahren von neun Monaten.

Wer einen Vertrag bis Herbst 2001 abgeschlossen hat, kann nach zehn Jahren eine darin festgehaltene Kündungsfrist von zwölf Monaten haben. Diese Regelung gelte aber nur für die Kündigung durch den Vermieter, nicht aber, wenn der Mieter die Wohnung aufgeben möchte.

Ist eine deutlich kürzere Kündigungsfrist als drei Monate vereinbart, gilt diese nur für den Mieter. Für den Vermieter gilt weiter die gesetzliche Mindestdauer. Sie kann nicht zu seinen Gunsten verkürzt werden. Wer einen Mietvertrag abschließt, sollte die Details lesen: Es kann sein, dass eine Kündigung für beide Seiten ausgeschlossen wird – bis zu vier Jahre lang ist erlaubt.