Studie

Hauskauf erst mit 34 Jahren

Im europaweiten Vergleich lassen sich die Bundesbürger Zeit mit Eigentum

Wenn die Deutschen ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, lassen sie sich häufig von den Eltern, Großeltern oder Freunden finanziell unter die Arme greifen. Mehr als jeder Dritte gab dies im Rahmen einer repräsentativen Umfrage des Marktforschungsunternehmens TNS im Auftrag der ING-DiBa an: 34 Prozent holen sich Hilfe beim Kauf der Immobilie und sechs Prozent bei der Rückzahlung des Hypothekendarlehens (Doppelnennung möglich). Befragt wurden mehr als 15.000 Menschen über 18 Jahre in Deutschland und 14 weiteren Ländern.

Eigentum zur Altersvorsorge

Die Umfrage zeigte im Weiteren auch, dass die große Mehrheit (an die 62 Prozent) es hierzulande für sinnvoller hält, ein Haus zu kaufen statt es über einen langen Zeitraum zu mieten. Wenn es um den Erwerb der eigenen vier Wände geht, sind die Deutschen aber später dran als anderswo: Erst mit 34 Jahren erwerben sie im Schnitt ihr eigenes Zuhause. Die Briten schaffen den Weg zum Wohneigentum dagegen schon mit 27 Jahren. Europaweit liegt das Durchschnittsalter beim Eigenheimerwerb bei nur 31 Jahren.

Weiteres Ergebnis: Wer in Deutschland Wohneigentum erlangt, hängt auch daran: So wollen vier von fünf Befragten ihre Immobilie auf keinen Fall verkaufen - selbst bei steigenden Preisen nicht. Denn 74 Prozent betrachten das schuldenfreie Eigenheim als einen Teil der Altersvorsorge, um sich im Ruhestand die lästige Miete ersparen zu können. "Diese international häufig verspottete deutsche Vorsicht sollte den hiesigen Immobilienmarkt vor einer Blase bewahren", sagt Carsten Brzeski von der ING-DiBa.

Wie bei anderen Geldgeschäften sind jedoch auch innerhalb der engsten Familie Verträge wichtig. Die Stiftung Warentest rät deshalb, bei Darlehen in der Familie klare Vereinbarungen zu treffen und diese auch schriftlich festzulegen. Der Vertrag sollte Angaben zu Darlehensgeber und -nehmer beinhalten sowie Kreditsumme, Tilgungs- und Zinssatz, Ratenhöhe und -zahl pro Jahr und die Laufzeit enthalten. Ein Rechner für einen individuellen Tilgungsplan kann zur Berechnung unter www.test.de abgerufen werden.