Ratgeber

Hilfreiche Tipps für die Wohnungssuche

Besonders in Innenstadtlagen ist es häufig schwer, eine schöne, bezahlbare Wohnung zu finden

Wenig Angebote und immer höhere Mieten - in vielen Gegenden ist es schwer, eine passende Wohnung zu finden. "Betroffen sind vor allem größere Städte", sagt Hermann-Josef Wüstefeld vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Besonders beliebt seien in der Regel Innenstadtlagen. Mit der richtigen Strategie lassen sich aber auch dort bezahlbare Wohnungen finden.

Den Markt beobachten

Wer gern in eine bestimmte Gegend ziehen möchte, sollte den Markt eine Weile im Blick haben. "Dabei sollte man immer mehrere Quellen nutzen", empfiehlt Wüstefeld. Denn Vermieter schalten nicht nur im Internet Wohnungsanzeigen. "Es gibt viele, die eher auf die Zeitung setzen."

Mundpropaganda nutzen

Auch einen Makler könnten Wohnungssuchende einschalten - das koste allerdings Geld. Wer mit Bekannten und Freunden über seine Wohnungssuche spricht, erhöht seine Chancen. "Es gibt viele Wohnungen, die gar nicht erst auf den Markt gelangen", erklärt Wüstefeld. Oft werden sie gleich weitervermietet, weil der Vormieter einen Interessenten vorgeschlagen hat. Diese Chance gilt es zu nutzen. Ob eine Wohnung teuer oder preiswert ist, können Interessenten mithilfe des Mietspiegels feststellen. Wichtig zu bedenken: Die geforderte Miete darf bei einer Neuvermietung bis zu 20 Prozent über der von vergleichbaren Wohnungen in der Gegend liegen. "Nach dem Einzug ist man dann aber erst mal vor weiteren Mietsteigerungen gewappnet", erklärt Wüstefeld. Denn bei bestehenden Mietverhältnissen gilt der Mietspiegel als Maßstab. Wer in der bevorzugten Gegend doch nichts findet, sollten den Umkreis der Suche erweitern. Oft ist das Angebot in angrenzenden Stadtteilen größer.

Alternativen zulassen

Vielleicht habe das sogar weitere Vorteile, weil die Infrastruktur dort unter Umständen besser ist, gibt der Jurist zu bedenken. Besonders in Städten sollten Wohnungssuchende in die Überlegungen miteinbeziehen, wo Bauvorhaben geplant sind. "Sonst hat man zwar eine schöne Wohnung, muss aber lange neben einer Baustelle wohnen."