Rechte

Was Mietern auf Balkon oder Terrasse alles erlaubt ist

Balkone und Terrassen gehören mit zur vermieteten Wohnung. Mieter haben deshalb hier die gleichen Rechte und Pflichten wie in der Wohnung selbst. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (Berlin) heißt das: Mieter können Stühle, Bänke, Tische oder Sonnenschirme auf ihrem Balkon aufstellen.

Erlaubt sei auch ein unauffälliger Sichtschutz oder ein Rankengitter. Und: Auf dem Balkon darf Wäsche getrocknet werden. Erlaubt sind dazu Wäscheständer, Wäscheleinen oder Wäschestangen.

Mieter dürfen sich auf dem Balkon sonnen, sie dürfen hier essen, trinken, rauchen oder feiern. Auch Freunde und Bekannte dürfen eingeladen werden. Allerdings ist dabei auch immer auf die Interessen der Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Das bedeutet: Ab 22 Uhr gilt auch auf dem Balkon Nachtruhe.

Mieter haben das Recht, auf dem Balkon Blumenkästen oder Blumentöpfe aufzustellen. Voraussetzung ist, dass die Blumenkästen ordnungsgemäß befestigt werden und dass sichergestellt ist, dass sie bei starkem Wind nicht herabstürzen und dabei Passanten oder Nachbarn gefährden können. Ist das gewährleistet, dürfen Blumentöpfe auch an der Außenseite des Balkons befestigt werden (Landgericht Hamburg, Az. 316 S 79/04).

Stellt der Mieter aber trotz Abmahnung des Vermieters weiter Topfpflanzen ungesichert auf seinen Balkon und stürzt dann ein Blumentopf herab, kann der Vermieter unter Umständen nach einer erneuten Abmahnung sogar fristlos kündigen, entschied einmal das Landgericht Berlin (Az. 67 S 278/09).