Urteil

Lärmatlas oder ruhiges Hinterhaus: Für Mieterhöhung gilt die reale Lage

Bei Lärmbelästigung spielt die Wohnlage die entscheidende Rolle. Daher könne es unerheblich sein, ob eine Straße offiziell als lärmbelastet eingestuft ist, berichtet der Eigentümerverband Haus & Grund unter Berufung auf ein Urteil des Amtsgerichts Tiergarten (Az. 3 C 70/10).

In dem Fall wehrte sich ein Mieter gegen eine Mieterhöhung. Begründung: Das Haus liege an einer lauten Straße und gelte daher als lärmbelastet. Der Vermieter wollte das nicht gelten lassen und wandte ein, dass die Wohnung im ruhigen Seitenflügel liege. Nach einer Ortsbesichtigung stellten sich die Richter auf die Seite des Vermieters. Sie konnten keine überdurchschnittliche Lärmbelästigung in diesen Räumen feststellen.