Mieterhöhung

Sozialwohnung teurer wegen Preisindex

Die Mieten in Sozialwohnungen können nur angehoben werden, wenn sich die laufenden Aufwendungen des Vermieters erhöhen.

Teurer werde es zum Beispiel, wenn die Pauschalen für Verwaltungs- und Instandhaltungskosten steigen, erklärt der Deutsche Mieterbund (Berlin).

Diese Pauschalen werden alle drei Jahre gemäß Verbraucherpreisindex angehoben, so auch 2011. Vermieter von Sozialwohnungen dürfen die Pauschalen demnach in diesem Jahr um 3,732 Prozent anheben. Das heißt, für die Verwaltung können rund elf Euro mehr gefordert werden. Für die Instandhaltung müssen Mieter je nach Alter des Hauses zwischen 29 und 48 Cent pro Quadratmeter im Jahr mehr zahlen. Das verteuert eine 70-qm-Wohnung um bis zu 33,60 Euro.

Will der Vermieter die Pauschalen erhöhen, muss er dies erläutern. Enthält der Mietvertrag eine "Gleitklausel", kann die Miete auch rückwirkend zum 1. Januar 2011 erhöht werden. Ohne Gleitklausel muss zum Beispiel ab 1. April gezahlt werden, wenn die Mieterhöhung bis 15. März beim Mieter eintrifft.