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Mieters Wohnungsschlüssel sind im Wertfach sicher aufbewahrt

Mieters Wohnungsschlüssel sind im Wertfach sicher aufbewahrt

Wohnungs- und Hausschlüssel sind in einem verschließbaren Wertfach im Krankenhaus sicher genug aufbewahrt. Werden die Schlüssel während des Klinikaufenthalts des Mieters gestohlen, hat er seine Pflichten gegenüber dem Vermieter nicht verletzt. Das entschied das Amtsgericht Ahrensburg (Az. 47 C 1171/09).

Wie der Deutsche Anwaltverein (Berlin) erläutert, verwahrte ein Mieter während eines Klinikaufenthalts seine Wohnungsschlüssel im abschließbaren Wertfach im Zimmerschrank auf. Das Fach wurde aufgebrochen, der Schlüssel gestohlen. Der Vermieter tauschte daraufhin die Schließanlage im ganzen Wohnhaus aus und verlangte vom Mieter Schadensersatz. Ohne Erfolg: Ein Mieter sei zwar verpflichtet, alles zu unterlassen, wodurch am Mietobjekt Schaden entstehen könne, befand der Richter. Dazu zähle auch die sichere Aufbewahrung der Haus- und Wohnungsschlüssel. Der Mieter habe aber mit der Wertfach-Nutzung seiner Verpflichtung Rechnung getragen.