Recht

Wann Vermieter Wohnungen selber renovieren müssen

Enthält ein Mietvertrag keine Regelung zu Schönheitsreparaturen, muss der Vermieter die Wohnung selbst streichen oder tapezieren. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (Berlin) hin.

Weigert sich ein Vermieter tätig zu werden, kann der Mieter Renovierungsarbeiten selbst in Auftrag geben, entschied das Landgericht Berlin (Az. 65 S 440/09).

Vom Vermieter könne er dann einen Kostenvorschuss verlangen. Basis für den Vorschuss kann dabei das Angebot einer Malerfachfirma sein, das der Mieter selbst eingeholt hat. Dem kann der Vermieter nicht günstigere Angebote von Nichtfachhandwerkern entgegenhalten. Schließlich habe der Mieter einen Anspruch auf "fachgerechte" Ausführung der Arbeiten. In vielen Mietverträgen seien unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen enthalten, erklärt der Mieterbund.