Wohnungsnot in Berlin

Das müssen Berliner Mieter zu Modernisierungen wissen

Modernisierungen können zu sprunghaften Mietsteigerungen führen. Die Berliner Morgenpost beantwortet die wichtigsten Fragen.

Heruntergekommener Altbau neben einem modernisierten Altbau in Prenzlauer Berg

Heruntergekommener Altbau neben einem modernisierten Altbau in Prenzlauer Berg

Foto: Alexander Stein / picture alliance / JOKER

Mietanstieg: Nach Auskunft des Berliner Mietervereins (BMV) ist die Nachfrage nach Beratungen bei Modernisierung und insbesondere der energetischen Gebäudesanierung seit 2009 um mehr als das Fünffache angestiegen. Anhand von knapp 200 Modernisierungsankündigungen hat der Berliner Mieterverein in den Zeiträumen 2012 bis 2013 und 2015 bis 2016 die aufgewendeten Baukosten nach Art der Maßnahme sowie die Mietentwicklung nach Modernisierungen untersucht. Der durchschnittliche Mietenanstieg nach einer Modernisierung betrug laut BMV 2,44 Euro je Quadratmeter, beziehungsweise 186,37 Euro absolut im Monat. Die Nettokaltmiete stieg damit im Schnitt nach den Ergebnissen der Kurzstudie von 4,73 Euro im Monat auf 7,14 Euro je Quadratmeter und Monat. Die Heizkostenersparnis erreichte in der Regel aber nicht mehr als 300 Euro im Jahr bei einer 70-Quadratmeter-Wohnung.

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