Berliner Wohnungsmarkt

So sorgen Fonds für Mangel an Mietwohnungen

Das klassische Berliner Mietshaus gilt angesichts der Schuldenkrise auch international als sichere Anlage. Fondgesellschaften wittern ein lukratives Geschäft und wandeln die Wohnungen in Eigentum um.

Foto: Glanze

Am Haus Nummer 61 in der Stephanstraße bröckelt der Putz, das Haus steht komplett leer. Doch nach Jahren des Verfalls tut sich etwas: Die Fassade ist eingerüstet, aus dem Inneren des Hauses dringt Baulärm. Anwohner wie Susanne Torka beobachten die Entwicklung mit sehr gemischten Gefühlen. „Hier musste etwas passieren. Das Haus ist über Jahre hinaus vergammelt, weil der alte Eigentümer keine grundlegende Sanierung durchführen konnte“, sagt die Kiezkennerin, die seit 1981 im Quartier zwischen Lehrter- und Stromstraße wohnt. Was die 58-Jährige aber beunruhigt ist das, was danach kommt: „Es ist klar, dass sich die Sanierung nur rechnet, wenn Wohnungen anschließend verkauft werden“, sagt Torka. Ein Vorgang der sich nicht nur im Moabiter Osten, sondern aktuell in vielen innerstädtischen Quartieren wiederholt – und dazu führt, dass der Bestand preiswerter Mietwohnungen immer weiter schrumpft.

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Lukratives Geschäft nach der Sanierung

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Stabile Mietenentwicklung in Berlin

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Wohnungen als Ferienappartement

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