Im Sommer Schimmelpilzen vorbeugen

Foto: Umweltinstitut_München

Schimmelpilze im Haus können der Gesundheit schaden

Hausbesitzer sollten die Sommermonate nutzen, um ihre Immobilie auf Mängel zu überprüfen. "Vor allem undichte Fassaden zählen zu den häufigen Ursachen für Schimmelbildung an Gebäuden", sagte Bernd Steisslinger, Geschäftsführer der Dekra Real Estate Expertise GmbH: "Unsere Untersuchungen haben gezeigt, dass rund 25 Prozent der Gebäudefassaden der 60er bis 80er Jahre Schäden aufweisen. Bei Altbauten gibt es sogar fast keine Fassade ohne Mängel."

Die Eigentümer sollten rechtzeitig handeln, um Schimmelpilzen in der kalten Jahreszeit vorzubeugen. So kann etwa durch Risse in der Fassade Feuchtigkeit ins Mauerwerk eindringen und Schimmelpilzen, die Allergien und Atemwegserkranken hervorrufen können, einen optimalen Nährboden bieten. "Außerdem begünstigt Feuchtigkeit im Mauerwerk das Entstehen des ,echten Hausschwamms'" Er könne dazu führen, dass tragende Holzkonstruktionen einstürzen und das Gebäude unbewohnbar wird.

Die große Anzahl mangelhafter älterer Gebäudefassaden ist laut Steisslinger zum einen auf unterlassene Instandhaltung zurückzuführen, zum anderen auf "Pinselsanierer", bei denen aus Kostengründen nur die Fassade gestrichen wird, ohne vorhandene Mängel zu beseitigen. "Wir haben bei Begehungen festgestellt, dass dies bei etwa jeder vierten Immobilie der Fall ist, und bei Altbauten bleibt sogar fast jede zweite Fassadensanierung schadhaft."

Auch eine fehlerhafte oder fehlende Fassaden-Dämmung kann Schimmel verursachen. Warme Luft im Gebäude kann deutlich mehr Feuchtigkeit aufnehmen als kalte Luft. Trifft diese feuchte Luft auf kalte Stellen wie eine ungedämmte Außenwand, schlägt sich die Feuchtigkeit an der Wand nieder. "Speziell in Ecken, an denen zwei Außenwände aufeinander treffen, entsteht so Schimmel", sagt Steisslinger und rät zum baldigen Handeln: "Da eine ordentliche Fassadendämmung nicht in wenigen Tagen realisiert werden kann, sollten sich Hausbesitzer frühzeitig mit dem Thema auseinandersetzen." Häufige Schimmel-Auslöser seien auch undichte Flachdächer, eine fehlerhafte Kellerabdichtung oder Löcher in der Regenrinne.tr