Auf dem 19,5 Hektar großen Areal am Columbiadamm ist auf 12,5 Hektar Nettobaufläche eine Mischung von drei- bis viergeschossigen Einrichtungen der Prävention, Geriatrie und medizinischer Wellness geplant.
Wohnquartier
Das 24 Hektar große Baufeld (Nettobaufläche: 9,5 Hektar) soll den Neuköllner Schillerkiez mit Wohnraum und sozialer Infrastruktur erweitern. Die obere Start- und Landebahn soll frei bleiben.
Gewerbequartier
29 Hektar groß ist das am Südring gelegene Baufeld (Nettobaufläche: 22 Hektar) für mittelständische Unternehmen sauberer Zukunftstechnologien, für das ein weiterer S-Bahnhof geplant ist. Die Einrichtung eines Zentralen Omnibusbahnhofes (ZOB) wird ebenfalls erwägt.
Bildungsquartier
Auf dem 23 Hektar großen Baufeld (Nettobaufläche: 10,4 Hektar) soll in der Nähe der S- und U-Bahn-Haltestelle Tempelhof die Zentrale Landesbibliothek errichtet werden. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen und Wohnbauten vorgesehen.
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