Warum der Alex den Kudamm abhängt

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Die Mietpreise für Geschäfte am Alexanderplatz sind im Jahr 2009 stark gestiegen

Die Mietpreise am Alex sind trotz der Wirtschaftskrise nach massiven Steigerungen in den vergangenen beiden Jahren von 130 Euro (2007) auf 210 (2009) gestiegen. „Das entspricht einer 75-prozentrigen Preissteigerung“, sagt Comfort-Geschäftsführer Ronald Steinhagen. Die Unternehmensgruppe hatte am Dienstag den Städtereport Berlin vorgelegt. Damit liege der Platz nahezu gleichauf mit Berlins berühmtester Einkaufsmeile, dem Kurfürstendamm (220 Euro). In seiner Dynamik stelle der Alex selbst den Tauentzien in den Schatten.

Am Kurfürstendamm stagnieren die Preise. Der Einzelhandelsexperte macht dafür städtebauliche Missstände verantwortlich. „Dass der Kudamm stagniert, liegt vor allem an der Tatsache, dass wichtige Projektentwicklungen am Boulevard seit Jahren nicht erfolgreich realisiert werden konnten.“ Die heruntergewirtschafteten Fassaden am riesigen Häuserblock des Kudamm-Karrees oder der Leerstand der einstigen Vorzeige-Immobilie Haus Cumberland wirkten eben „wenig attraktiv“.

Steinhagen hofft, dass zumindest für das Kudamm-Karree nach den jüngsten Plänen des britischen Architekten David Chipperfield der vom Investor Ballymore 500 Millionen Euro teure Umbau in absehbarer Zeit realisiert werden kann.